اصلاح پنت هاوس در این اواخر بین برخی از افراد مرسوم شده است. این قسمت در طبقه ی آخر یک ساختمان قرار دارد و در قدیم دارای امکانات کمی بوده است و در اصطلاح به اتاق نقاش معروف بود و بیشتر در کشورهای غربی این نوع سبک از معماری رایج بوده است. این نوع سبک از معماری در ساختمان سازی در این اواخر در کشور ما نیز رایج شده است و بین مشاورین املاک این اصطلاح استفاده می‌شود و ساختمان های دارای پنت هاوس را به مشتریان خود پیشنهاد می‌دهند. امروزه پنت هاوس مثل قدیم نیست و دارای امکانات فراوان و لوکسی است که در قیمت نهایی ساختمان خیلی تاثیر زیادی دارد. در این مقاله به سوال پنت هاوس چیست پاسخ می‌دهیم و با ویژگی های این بخش از ساختمان آشنا می‌شویم.

پنت هاوس در کدام قسمت ساختمان قرار دارد و دارای چه امکاناتی است ؟

اصطلاح پنت هاوس در ساختمان هایی که دارای بیش از ده طبقه هستند معنا پیدا می‌کند. پنت هاوس در آخرین طبقه ی یک ساختمان قرار دارد و دارای امکانات لوکسی مانند سونا و چکوزی است همچنین دارای پنجره های بزرگی است که تمام منظره ی شهر را می‌توان از آن مشاهده کرد. پنت هاوس هر موقع از سال دارای جذابیت های مختص به خود است. در فصل زمستان به دلیل وجود سیستم شوفاژ در آن، از بابت گرمایش این منطقه خیال ساکنینش راحت است. به دلیل در نظر گرفتن سیستم آسانسور برای این قسمت، دسترسی افراد به این بخش نیز راحت تر است.

ایده ی ساخت پنت هاوس اولین بار در کجا اجرا شد ؟

در سال 1920 به دلیل افزایش جمعیت در شهر هایی همچون نیویورک و مهاجرت افراد کم بضاعت که توانایی تامین هزینه های ساختمان های آن شهر را نداشتند باعث شد تا عده ای از پیمانکاران ساختمانی در آخرین طبقه ی یک ساختمان محلی را برای این افراد در نظر بگیرند که قیمت پایین تر و دارای امکانات کمتری بود. اما امروزه قضیه فرق می‌کند، این محل همانطور که قبلاً نیز گفته شد جزء لوکس ترین قسمت های ساختمان محسوب می‌شود و بیشتر افرادی که توانایی مالی زیادی دارند سراغ این قسمت از ساختمان می‌روند.

قشر مرفه چه زمانی سراغ خریدن این بخش از ساختمان رفتند ؟

تا قبل از سال 1925 میلادی ساخت پنت هاوس در طبقه ی آخر ساختمان یک کار غیر قانونی محسوب می‌شد اما بعد از این تاریخ موقعی که شهر نیویورک قوانین خود در این بخش را تغییر داد، پیمانکاران ساختمانی و مالکان رویکرد جدیدی به این بخش پیدا کردند و با اجرای معماری شیک و لوکس در این بخش، نظر ثروتمندان برای خرید این قسمت از ساختمان را جلب کردند.

زندگی در پنت هاوس دارای چه مزایا و معایبی است ؟

مزایا

زندگی در پنت هاوس دارای جذابیت های مختص به خودش است و خیلی از افراد تمایل دارند در این بخش ساختمان زندگی کنند. این بخش از ساختمان میتواند نیازمندی های این افراد را تامین کند. در این قسمت به معرفی مزایای پنت هاوس می‌پردازیم تا با ویژگی های مثبت این بخش از ساختمان آشنا شوید.

1- دید کلی به منظره بیرون و وجود فضای خالی جهت کشت گل و گیاه

همانطور که قبلاً نیز به آن اشاره شد، این قسمت در طبقه ی آخر یک ساختمان قرار دارد و دارای پنجره های بزرگی است که چشم انداز بی نظیری را برای بیننده فراهم می‌کند. چشم انداز بیرون میتواند فضای بازی از یک شهر، دریا، جنگل یا کوهستان باشد. در بیشتر پنت هاوس ها فضایی را برای کاشت گل و گیاه در نظر گرفته اند که باعث می‌شود فضای با نشاطی را برای ساکنین به ارمغان آورد.

2- داشتن حریم خصوصی

قرار گرفتن پنت هاوس در بالاترین نقطه ی ساختمان باعث گردیده است تا بسیاری از مشکلاتی که در زمینه ی حریم خصوصی وجود دارد برطرف گردد. این قسمت از ساختمان از سروصدا و آلودگی صوتی شهر ها به دور است و همچنین هیچ همسایه ای ندارد. ساکنین این بخش از ساختمان حریم خصوصی خود را دارند و از آرامش محضی برخوردار هستند.

3- نورگیر بودن پنت هاوس

ساکنین پنت هاوس در تمام فصول سال دیگر دغدغه ی کمبود نور را ندارند زیرا در مکانی قرار گرفته است که ساختمان های اطراف، مانع از رسیدن نور به این قسمت نمی‌شود. همچنین به دلیل عدم وجود مانع بین پنت هاوس و فضلی بیرون، هوای مطبوعی از بیرون وارد این قسمت می‌شود و امکان استفاده از هوای تازه را برای ساکنین محیا می‌کند. به دلیل وجود نور در این بخش، امکان کاشت گل و گیاه نیز وجود دارد

4- گرمای بیشتر در زمستان

در فصل زمستان، معمولاً طبقات بالایی ساختمان در مقایسه با طبقات پایینی دارای هوای گرمتر هستند و دلیل آن هم وجود طبقات پایین است که سیستم گرمایشی آنها فعال است و باعث می‌شود هوای گرم به بالا جریان پیدا کند و باعث گرم شدن طبقات بالایی گردد .وجود چنین مزیتی در فصل سرما باعث می‌گردد تا هزینه ی کمتری را بابت گرمایش پنت هاوس پرداخت کنید.

5- دوری از گرد و غبار

با توجه به اینکه پنت هاوس در ارتفاع بالاتری نسبت به سایر طبقات قرار دارد، دود و گرد و غبار کمتری به آن راه پیدا می‌کند و نسبت به سایر طبقات پایینی عاری از گرد و غبار هستند.

6- داشتن امنیت بالا

پنت هاوس به دلیل قرارگیری در طبقات بالای یک ساختمان دارای امنیت بیشتری است زیرا این گونه طبقات به دلیل موقعیت مکانی که دارند کمتر مورد سرقت دزدان قرار می‌گیرد.

معایب پنت هاوس

در کنار مزایایی که بنت هاوس دارد، دارای یکسری از معایب نیز است که انتخاب آن را برای افراد غیر ممکن می‌سازد زیرا نمی‌تواند نیازمندی های افراد را پاسخگو باشد. در ادامه به معایب این قسمت می‌پردازیم تا با آنها آشنایی پیدا کنیم تا در مواجهه با چنین گزینه هایی بتوانیم بهترین انتخاب را داشته باشیم.

1- احساس خطر

پنت هاوس به دلیل موقعیت مکانی که دارد ساکنینش در هنگام بارندگی و نسیم و باد، این شرایط جوی را بیشتر از دیگران احساس می‌کنند و در بیشتر موارد یک بارندگی و باد کوچک همانند طوفانی شدید احساس می‌شود. صدای رعد و برق ساکنین این قسمت را آزار می‌دهد و افراد ساکنین در پنت هاوس در هنگام بروز رعد و برق و شرایط جوی و طوفان، احساس خطر بیشتری می‌کنند.

دسترسی مشترک به پشت بام و تراس

برخی از پنت هاوس ها در بخش تراس و دسترسی به پشت بام با سایر طبقات مشترک هستند و سایرین نیز می‌توانند جهت خشک کردن لباس های خود و همچنین دورهمی های دوستانه از تراس و پشت بام استفاده کنند شاید این امر باعث اذیت شدن شما گردد در این صورت باید قبل از اجاره یا خرید پنت هاوس، تکلیف این قسمت را با موجر یا فروشنده مشخص کنید که فردا برایتان باعث دردسر نشود.

طولانی بودن مسیر در هنگام ورود و خروج

وجود آسانسور برای پنت هاوس که در آخرین طبقه ی ساختمان قرار دارد امری ضروری است و حتما باید به آسانسور دسترسی آسانتری داشته باشد. وجود آسانسور در مواقع اضطراری بیش از پیش احساس می‌شود بخصوص برای آندسته از ساکنینی که دارای افراد سالمند و بیمار هستند وجود آسانسور به عنوان یک پیشنیاز برای زندگی راحت آنها بیش از دیگران احساس می‌شود.

اذیت شدن کودکان و والدین آنها

خانواده هایی که دارای کودک هستند همیشه دغدغه ی این را دارند که هنگام بازی کودک در پنت هاوس مراقب او باشند تا برایش اتفاقی نیافتد یا هنگامی که کودک قصد رفتن به بیرون برای بازی را دارد، به دلیل طولانی بودن مسیر باید یکی از والدین وی را تا پایین همراهی کند و موقع برگشت نیز باید وی را همراه خود به پنت هاوس بیارد.

هزینه و قیمت خرید پنت هاوس

با توجه به مطالب ذکر شده، پنت هاوس امروزی دیگر شبیه پنت هاوس های قدیمی نیست. امروزه پنت هاوس بعنوان یک ملک لوکس محسوب می‌گردد که دارای قیمت گرانتری نسبت به سایر ملک های با متراژ یکسان است. بودجه ی برخی از خانواده ها اجازه نمی‌دهد که سراغ چنین خانه هایی بروند و یکی از معایب پنت هاوس ها نیز همین قیمت گران آن است.

در ادامه می‌توانید نمونه پنت هاوس های مشهور تهران را مشاهده کنید: